Bereken je maandaflossing, de totale interest en de aflossingstabel van een woonkrediet. Kies tussen een vaste mensualiteit en een vaste kapitaalaflossing.
Binnenkort kun je hier vrijblijvend offertes laten vergelijken.
Hoe rekent deze calculator?
Belgische banken drukken de rentevoet uit op jaarbasis, maar je betaalt maandelijks af. De maandelijkse rentevoet is dan de equivalente rentevoet: (1 + jaarrente)1/12 − 1. Bij 3,5% per jaar is dat ongeveer 0,2871% per maand, iets minder dan 3,5 / 12. Zo komt twaalf maanden rente samen precies op de jaarrente uit.
- Vaste mensualiteit (annuïteit): je betaalt elke maand hetzelfde bedrag. In het begin gaat een groot deel naar interest, op het einde vooral naar kapitaal.
- Vaste kapitaalaflossing: je lost elke maand hetzelfde stuk kapitaal af. De eerste maanden betaal je meer, daarna dalen de aflossingen. In totaal betaal je minder interest.
Wat bepaalt je rentevoet?
De rente die een bank je aanbiedt, hangt onder meer af van de looptijd, het type rente (vast of variabel), de verhouding tussen lening en woningwaarde (quotiteit), je inkomen en aflossingscapaciteit, en eventuele kortingen voor bijvoorbeeld een schuldsaldoverzekering, brandverzekering of het domiciliëren van je loon. Vraag altijd meerdere offertes en vergelijk het jaarlijkse kostenpercentage (JKP).
Bijkomende kosten bij een woningaankoop
Bovenop je lening komen nog kosten die je meestal zelf moet betalen: registratierechten, notariskosten en de kosten van de hypotheekinschrijving (akte van krediet). Bereken de registratierechten met onze calculator registratierechten.
Veelgestelde vragen
Wat is beter: vaste mensualiteit of vaste kapitaalaflossing?
Met een vaste kapitaalaflossing betaal je in totaal minder interest, maar je eerste aflossingen zijn hoger. Een vaste mensualiteit geeft een voorspelbaar budget. Wat het best past, hangt af van je inkomen en plannen.
Waarom deelt de calculator de jaarrente niet gewoon door 12?
Belgische banken gebruiken de equivalente maandrente. Delen door 12 zou een iets hogere effectieve jaarrente opleveren dan afgesproken.
Zitten verzekeringen en kosten in de berekening?
Nee. De schuldsaldoverzekering, brandverzekering, dossierkosten en schattingskosten zitten niet in het resultaat. Die vind je in het JKP en in de offerte van je bank.
Toont deze pagina actuele rentevoeten?
Nee. We tonen geen actuele bankrentes. De vooraf ingevulde 3,5% is enkel een voorbeeld; vul zelf de rentevoet uit je offerte in.
Laatst nagekeken: oktober 2026.
Disclaimer: deze berekening is indicatief en geen kredietaanbod of financieel advies. Er worden geen actuele rentevoeten van banken getoond. Je werkelijke maandlast hangt af van de offerte van je kredietgever. Zie onze disclaimer.